【集合住宅の所有者様向け情報】水道料金・下水道使用料の集合住宅の特例措置の実施

1.制度の概要

水道事業では、水道事業で設置した水道メーター（以下「公設メーター」という）を検針し、水道料金・下水道使用料を算定、請求しています。
このたび水道料金の改正にあわせて、ひとつの公設メーターから複数の住居に給水している集合住宅について、以下の2つの特例制度を設け、平成27年5月1日より市内全地域で運用を開始しました。
水道事業の定める基準に適合した場合は、所有者様からの申請によりいずれかの制度を適用し料金を計算いたします。

第1種集合住宅の特例

公設メーターで建物全体の水量を検針しますが、集合住宅内に入居している各世帯が均等に水道を使ったものとして計算し、合算を給水契約者に請求いたします。
使用水量が増えると1立方メートルあたりの料金単価が上がる新料金では、水量・戸数によっては、通常の料金よりも割安になります。

第2種集合住宅の特例

受水槽が設置されている3階建て以上の集合住宅の所有者が公設メーターの先に設置したメーター（以下「戸別メーター」という）を水道事業で検針し、各戸の使用者ごとに料金を計算・請求します（戸別検針・戸別請求）

 

第1種集合住宅について

制度の概要

• 料金は入居世帯が水量を均等に口径13mmの水道を使ったものとみなして計算します。
• 給水契約者に一括して料金を請求します。

適用の要件

• 2戸以上の部屋に区切られた集合住宅であること。
• 各戸は壁で仕切られて住居として独立しており、各戸に専用の給水栓が設置されている（それぞれの部屋に台所・風呂・トイレが設置されている）こと。
• 住宅以外の店舗・事務所等がある場合は、住宅の床面積の占める割合が、総床面積の2分の1以上であること。
• 水道事業のメーターが建物に1個だけ設置されており、そこを通して各戸に給水されていること。

適用されない例

• いわゆる2世帯住宅（玄関を共用している等。）
• 店舗併用住宅（住宅部分が1戸しかない場合）
• 下宿・寮など（宅内に共用水栓がある。）

お申し込み方法

• 「第1種集合住宅適用申請書 [PDFファイル／66KB]」に必要事項を記載のうえ、上下水道総務課に提出してください。
  ＜添付書類＞　建物の間取りと配管のわかる図面（写し）
• 下水道に接続されている場合は「集合住宅における下水道使用料等算定方式変更申請書 [PDFファイル／76KB]」もあわせて提出してください。
• 適用審査にあたり現地を確認させていただく場合があります。
• 審査のうえ基準に適合している場合は、次の検針時から料金の特例が適用されます。

第2種集合住宅について

制度の概要

各戸の戸別メーターを検針し、各戸の使用者に料金を請求します。

適用の要件

• 3階建て以上の集合住宅であること。
• 受水槽が設置されていること。
• 各戸は壁で仕切られて住居として独立しており、各戸に専用の給水栓が設置されている（それぞれの部屋に台所・風呂・トイレが設置されている）こと。
• 受水槽先の各戸に戸別メーターがついていること。
• 共用使用水道（集会所、散水栓等）にも水道メーターが取り付けられていること。
• 各戸のメーターの検針、交換は支障なくできる状態であること。
• 管理人が選任されていること（所有者でも可。1年に1回以上水道事業に報告してください。）

その他

• 通常、所有者への請求はありませんが、差水が発生した場合（公設メーターで計量した水量が、戸別メーターでの計量水量の合計より8％以上多かった場合）は基本料金、超過料金を請求します。
• 水道メーターは計量法により8年毎に交換が必要ですが、戸別メーターの交換については以下のように取扱います。
  1. 戸別メーターが直読式の場合は、協定締結時に戸別メーターを水道事業に寄付いただき、その後の交換は水道事業で行います。
  2. 戸別メーターが遠隔式（集中管理板による検針）の場合は、メーターの交換は所有者が行います。

お申し込み方法

既存建物の場合

• 上下水道総務課（栃木市薗部町3-13-24、電話0282-25-2104）にご来庁のうえ担当者とご相談ください。その際、建物の配管がわかる図面をお持ちください。
• その後、第２種集合住宅適用申請書 [PDFファイル／64KB]の提出、水道事業による現地調査、協定書の締結、各戸からの開始届[Wordファイル／45KB]の受付等の手続きを経て、適用されます。

新築の場合
指定給水装置工事事業者を通じて、水道建設課給水係にご相談ください。その後の手続きは既存建物の場合と同様です。

Q&A

Q1：戸別検針戸別徴収の申請は誰でもできますか？
A1：建物全体を対象としますので、所有者（分譲マンションの場合は管理組合等）からの申請と協定の締結が必要です。個々の入居者様からの申請はできません。

Q2：申請にあたって費用は必要ですか？
A2：既存建物で既に条件を満たしていれば費用は発生しません。新築、改造の場合は所定の審査・検査手数料が発生します。

Q3：3階建て以上の場合で2階までは各戸に公設メーターがついており、3階以上の部屋だけに受水槽から給水されている場合は制度を適用できますか？
A3：3階以上の受水槽から給水されている部分のみ特例が適用され、2階までの各戸については公設メーターを検針し各戸に通常の料金を請求します。

Q4：第2種集合住宅の基準を満たしている場合でも、第1種集合住宅の特例を適用することは可能ですか？
A4：どちらの要件も満たす場合は、どちらかを選択して適用できます。

Q5：第2種集合住宅の特例の適用を希望していますが、事情により戸別メーターの水道事業への寄付ができない場合はどうなりますか？
A5：条件を満たせば適用可能ですが、計量法に基づく交換及び維持管理は所有者の負担で行っていただくことになります。

Q6：第1種集合住宅で計算のもとになる戸数は、建物の空き部屋も含めた数ですか？実際に入居している戸数ですか？
A6：実際に使用している戸数で計算します。変更があった場合はその都度、書面で変更を届け出てください。

Q7：漏水が発生した場合は市が修理してくれるのですか？
A7：官民境界付近の公設メーターまたは受水槽前の公設メーターまでの漏水については市が修理します。それ以降の宅内については所有者・管理人で修理してください。

Q8：戸別メーターを市に寄付した後、そのメーターが故障した場合の対応は？
A8：水道事業でメーターを交換修理します。

Q9：水の濁りなどの水質の管理責任はどうなりますか？
A9：受水槽から下流については使用者または管理人の責任になります。

Q10：第1種集合住宅の特例を適用すれば必ず料金は下がりますか？
A10：使用部屋数分の基本料金が最低料金となりますので、必ずしも安くなるとは限りません。

リンク

集合住宅に係る料金の特例に申請関係様式類のダウンロードへのリンク