都市再生整備計画「とちぎ蔵の街周辺地区」

栃木地域の中心市街地におけるまちづくりの概要

本市では、栃木駅周辺の中心市街地を「とちぎ蔵の街周辺地区」と位置づけ、国の交付金事業である「地方都市リノベーション事業」を導入し、大規模な遊休地である旧栃木市役所本庁舎跡地や旧栃木中央小学校跡地等を活用した（仮称）文化芸術館や市民交流センター等の施設整備を行うことで、新しい「栃木市」のまちづくりを進めていきます。

「とちぎ蔵の街周辺地区」における課題や目標等を定めた「社会資本総合整備計画」と、地方都市リノベーション事業の具体的な事業内容をまとめた「都市再生整備計画」について、下記のとおり公表いたします。

• 社会資本総合整備計画　とちぎ蔵の街周辺地区 [PDFファイル／17KB]
• 都市再生整備計画 とちぎ蔵の街周辺地区　本編 [PDFファイル／4.97MB]
• 都市再生整備計画 とちぎ蔵の街周辺地区　概要版 [PDFファイル／1.22MB]

また、とちぎ蔵の街周辺地区については、「地方再生コンパクトシティ」として、全国で32都市選定されるモデル都市の一つに選定されました。「地方再生コンパクトシティ」は、国土交通省が、人口減少・地域経済縮小等の課題を抱える地方都市において、地域活力の再生・まちの賑わいの創出等に積極的に取り組もうとする自治体を選定し、ハード・ソフト両面から重点的に支援するものです。

とちぎ蔵の街周辺地区では、「みんなで創る来てよし住んでよし古くて新しいまち蔵の街とちぎ」をテーマに、蔵の街などの歴史資源等を有効活用し、ハード・ソフトの相乗効果によるまちなかの活性化を図ります。

地方再生コンパクトシティについて（国土交通省HPへリンク>＜外部リンク＞

国の交付金事業「地方都市リノベーション事業」導入の背景・目的

多くの地方都市では、人口の減少や少子高齢化に伴い市街地の空洞化が課題となっておりますが、本市も例外ではなく、特に、栃木駅周辺の中心市街地ではその傾向がみられ、地域の活力の低下が心配されています。

中心市街地の活力の低下は、市全体にも影響することから、にぎわい、魅力を生み出す様々な都市機能をより一層集約し、「持続可能なまちづくり＝都市の再構築」を進めていく必要があります。

また、中心市街地には、旧栃木市役所本庁舎跡地や旧栃木中央小学校跡地等の大規模な遊休地が点在しており、中心部の活性化のための効果的な活用が求められています。

これらのことから、市では平成24・25年度に「まちなか土地利用調査（※）」を実施し、市民の皆さまのご意見等をいただきながら、地域の魅力の向上や中心市街地の活性化・定住人口の増加等につながる土地利用の方針等を検討しました。

そして、この市の土地利用の方針と交付の目的が一致している国の交付金事業「地方都市リノベーション事業」を導入し、栃木駅周辺の中心市街地を「とちぎ蔵の街周辺地区」と位置づけ、各種事業を進めていくこととしました。

「とちぎ蔵の街周辺地区」の各種事業の推進により、様々な都市機能を中心市街地に適切に集約・配置し、魅力や活力、賑わいを創り出すことで、持続可能な都市に再構築（＝リノベーション）し、新しい「栃木市」のまちづくりを推進していきます。

※「まちなか土地利用調査」とは

栃木地域中心市街地における大規模遊休地の今後の土地利用やまちづくりの方向性等について検討するため、平成24・25年度に「栃木市まちなか土地利用検討委員会」（自治会や商工団体等各種団体の代表者、学識経験者、公募委員で構成）を設置し、パブリックコメントの実施等により検討を重ね、大規模遊休地等の土地利用の方針をまとめたもの。

調査結果「栃木市まちなか土地利用調査（概要版）（平成26年3月）」[PDFファイル／880KB]

とちぎ蔵の街周辺地区都市再生整備計画の内容

国の交付金の対象事業

地方都市リノベーション事業と一体的に進める関連事業